Natiunile unite - 4 birouri în gemenii center (proprietar colab.cu agenții)
Natiunile unite - 4 birouri în gemenii center (proprietar colab.cu agenții)

Natiunile unite - 4 birouri în gemenii center (proprietar colab.cu agenții)

Anunt actualizat: 2022-01-14T16:16:05+01:00

Descriere anunt

PROPRIETAR, închiriez spații pentru birouri într-o locație deosebită situată în Centrul Bucureștiului - Piața Națiunile Unite (Bdul. Națiunile Unite-GEMENII CENTER)

- Biroul C8, cu suprafața utilă de 89,45 mp, plus 2 balcoane de 9,75 mp și 2,62 mp, opțional mobilat/nemobilat;

- Biroul A9, cu suprafața utilă de 37,66 mp, plus balcon 3,20 mp;

- Biroul B9, cu suprafața utilă de 107,27 mp, pls balcon de 2,61 mp, care se poate închiria și parțial în B9.1-31,23 mp, respectiv B9.2-78,65 mp (conf.schițe afișate).

Preț închiriere:7 Euro + TVA/mp SU/lună (echivalentul în LEI la cursul BNR din data facturării)

- Perioada minimă de închiriere: 1 an

- Garanție: 1 lună

Oferim BONUS o boxa in suprafata de 10 mp la demisolul clădirii,

pentru depozitare sau arhivare;

Disponibilitate proprietate: - IMEDIAT;

Se alocă si dreptul de folosință pentru 1 loc de parcare/fiecare birou, în spatele imobilului !

Detalii:

* Locatie deosebita: Centrul Bucurestiului;

* Birourile sunt situate la etajele 8 si 9 ale imobilului;

* Spatii comune (toalete, holuri, debarale);

* Doua terase in suprafata de 12 mp;

* Fiecarui birou ii corespunde o cota parte din spatiile comune, holuri, toalete, lifturi, scari, debarale (in

functie de suprafata)

* Spatiile sunt asigurate pentru toate riscurile;

* Sistem incalzire : Termoficare (Calorifere);

* Sistem racire: Aer conditionat;

* Internet;

* Utilitati: curent electric, apa, canalizare;

* Finisaje:

- Izolatie termica (Interior);

- Podea : Mochetă - in birouri ; Marmura si gresie/faianta în spatiile comune;

- Stare interior: Foarte Buna ;

- Ferestre cu geam termopan (Aluminiu/PVC)

* Doua grupuri sanitare (unul la etajul 8, celalalt la etajul 9);

* Senzori de fum;

* Sistem de alarma;

* Contorizare separata (pe fiecare birou) pentru energia electrica;

* Birouri clasa B;

* Spațiu total de birouri in imobil: 3023 mp

* Spațiu birou minim de închiriat :31 mp

* Coeficient Add-on: 15,18 %

Detalii cladire:

- Construita/dată in folosință - 1999

- Structura rezistenta: beton

- Ampenta la sol a imobilului: 470 mp

- Fara vicii ascunse;

- Destinatie recomandata: Birouri

- Paza intrare;

- Doua lifturi;

- Supraveghere video imobil + parcare;

- Senzori de fum (sistem anti-incendiu), Sistem de alarma;

- Servicii imobil: Administrare, Paza, Întreținere lifturi, curățenie spații comune; Costurile pentru aceste servicii sunt 1,5 - 2 Euro / lună;

- Chiriași: Asigurari, Societati Notariale, Avocati, Executori judecatoresti, Audit-Contabilitate, IT, etc.

Detalii zona:

- Centru;

- Vecinatati: Piata Natiunile Unite, Palatul Parlamentului, PalatulJustitiei; Piața Unirii; Parcul si Podul Izvor; Centrul Vechi, PiataUnirii, Bulevardul Unirii.

- Strazi asfaltate, iluminat stradal;

- Mijloace de transport in comun (RATB, Metrou: Statia Unirii si Izvor)

Specificatii

Suprafata
Stare
utilizat
Clasa
Tip
compartimentat mixt
Particularitati
terasa balcon receptie spatiu depozitare
Comoditati
lift aer conditionat
Siguranta
sistem alarma monitorizare - 24h detector fum supraveghere video acces securizat
Imprejurimi
zone comerciale parcuri facilitati de agrement farmacii transport public zona pietonala centru restaurante
Utilitati
apa curenta canalizare fibra optica electricitate