Gospodărie Premium P+1 Poienari (15 min Roman) | 260 m²

Vând proprietate solidă, construită cu materiale de top și dotări rare, situată într-o zonă liniștită, cu intimitate maximă (vecini doar pe o latură). O casă pregătită pentru o familie care caută siguranță, spațiu și costuri minime de întreținere.

💎 Puncte Forte - Unice în Zonă:

• Poziționare Strategică: Teren de 1100 m² cu deschidere pe 3 LATURI LA DRUM. Intimitate totală.

• Autonomie de Apă: Branșament rețea publică + 2 FÂNTÂNI PROPRII (ideal pentru grădină și rezervă).

• Eficiență Termică: Izolație exterioară și tâmplărie premium TRIPAN (3 rânduri de sticlă).

🔥 Sistem de Încălzire Dual (Parter Finalizat):

• Living: Sobă de teracotă monumentală, piesă de design și sursă de căldură durabilă.

• Bucătărie: Centrală termică tip mașină de gătit (combustibil solid), racordată direct la sistemul de calorifere din tot parterul. Oferă independență energetică și posibilitatea de a găti simultan.

• Baie: Modernă, finisată, cu duș walk-in și boiler electric.

📐 Etaj 1 - Spațiu de Relaxare & Potențial:

• Terasă de Vis: Balcon acoperit de 12 m², finisat cu lambriu de lemn, oferind o priveliște superbă.

• Interior: Pereți tencuiți, dotat cu geamuri de mansardă VELUX originale. Stadiul "la gri" permite personalizarea izolației acoperișului și a finisajelor finale după gustul propriu.

🛠️ Logistică și Anexe:

• Cramă/Beci (15.4 m²): Din cărămidă, integrat la nivelul parterului (fără scări, acces facil din interior).

• Hol Tehnic (24 m²): Spațiu generos pentru spălătorie, cămară sau atelier.

• Anexă separată (40 m²): Construcție solidă pentru depozitare lemne, unelte și WC de serviciu exterior.

• Acces: Poartă monumentală în față + a doua intrare auto pe latura opusă pentru aprovizionare.

Acte la zi: Cadastru, intabulare, certificat energetic. Disponibilă imediat.